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3
Lodève 34700

À louer : local commercial idéalement situé à Lodève, parfait pour un métier de bouche.

Ce local dispose d'un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour accueillir une activité liée à l'alimentation (boucherie ou traiteur par exemple).

Avec une superficie adaptée à vos besoins, il offre un bel espaces avec des chambres froides.

Un parking est disponible, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs.

Le loyer annuel hors taxes s'élève à 7800 €.

Exclusivité
33
Saint-Étienne-de-Gourgas 34700

EXCLUSIVITE: Villa avec vue exceptionnelle.
Villa de 205 m² sur 5235 m² de terrain construite en 1997 par un artisan (béton banché, brique) et entièrement rénovée en 2018. Cette maison est construite sur 2 niveaux mais accessible de plain pied. Au niveau supérieur vous trouverez un hall, une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc et une buanderie. Ce niveau donne accès à une belle terrasse couverte avec vue magnifique et accès à l'espace piscine sans vis à vis avec pool house. Au niveau inferieur vous avez accès à un autre appartement composé d'une cuisine (actuellement buanderie), un sejour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Toujours sur ce même niveau un garage de 43 m² et sa chaufferie de 20 m². Vous pouvez éventuellement envisager de faire de la location saisonnière sur ce niveau inferieur puisqu'il a son propre accès.
La maison dispose d'une piscine de 8 m par 4m avec volet immergé et une pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par géothermie mais vous aurez aussi à disposition 2 climatiseurs à l'étage (un dans la chambre et un dans le séjour) en cas de fortes chaleurs et d'un poêle à bois pour les soirées hivernales. Cette villa est équipée de 20 panneaux solaires pour une puissance de 7.5 KW en autoconsommation avec revente du surplus mais aussi d'une borne de recharge pour véhicule électrique. C'est un produit extrêmement rare sur le secteur.

Exclusivité
14

Immeuble

422 000 €
Lodève 34700

Investissement locatif idéal ! Immeuble composé de quatre appartements actuellement loués, offrant un rendement attractif.

Caractéristiques :
- Quatre appartements loués à 560 € par mois chacun (soit 2240€/mois et 26 880€/ans
- Chaque appartement avec extérieur et place de parking
- Superficie variant de 43 m² à 60 m²
- Appartements en excellent état général
- Différentes configurations : terrasse, loggia ou bout de terrain

Emplacement et environnement :
- Bâtiment isolé, entouré d'une végétation magnifique
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Proximité de la rivière, offrant un cadre naturel paisible

État du bien :
- Aucun travaux à prévoir dans cet immeuble
- Idéal pour un investissement locatif rentable

Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché, avec des appartements déjà loués et en parfait état. Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et d'un cadre de vie agréable pour vos locataires.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cet immeuble.

Loué
11
Lodève 34700

A louer, appartement de type T4 situé dans une résidence, proposant une gamme de services de qualité tels qu'un jardin commun, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un parking.

Ce logement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour et une cuisine séparée.

Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un garage pour votre véhicule.

Une provision de charges mensuelles de 120 euros sera ajoutée au loyer ( comprenant Eau, électricité des parties communes, ordures ménagères, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la chaudière) soit un loyer charges comprises de 770 euros.

Les dossiers sont soumis à l'assurance loyer impayés.

Disponible dès le 15 juillet 2024.

Loué
7
Lodève 34700

À louer : grand appartement F3 très lumineux situé au troisième étage en plein centre-ville. Cet appartement de 89 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé dans un immeuble très propre, offrant une vue imprenable sur la cathédrale.

Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les commodités urbaines et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vendu
Exclusivité
28
Saint-Étienne-de-Gourgas 34700

EXCLUSIVITE: Vous recherchez une maison atypique, vous recherchez du cachet et de la pierre et une magnifique vue? Cette maison est faite pour vous.
Maison de 132 m² en partie en pierre non jumelée sur un terrain de plus de 2000 m².
Vous entrez dans une salle à manger avec cheminée à insert et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous accédez au salon exposé plein sud avec une vue magnifique. Sur ce même niveau vous disposez de 2 chambres de 13 et 11 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. En descendant vous accédez au niveau inferieur composé d'une cuisine et de son espace garde mangé. Cette cuisine donne sur une grande terrasse avec une pergola pour les repas d'été à l'ombre. Enfin en descendant d'un niveau supplémentaire vous trouverez une suite parentale avec douche et wc, un dressing séparé et une pièce de stockage.
Cette maison dispose d'un garage de 11 m² et d'un atelier de 14 m². Vous serez sous le charme du terrain en étagère avec ses murs en pierre et son bassin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau posée il y a moins de 2 ans avec son ballon thermodynamique. Enfin une grande partie de la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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