Vente Immeuble 144 m2 à Lodève

98 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84119794 - Mise à jour le 23/02/2024

Immeuble avec Extérieur
Au cœur du centre-ville de Lodève, au pied de la cathédrale se dresse cet immeuble, une page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Cette bâtisse, composée de deux duplex de 71 m² chacun, offre un cadre idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie sur mesure ou de concevoir un projet d'investissement locatif rentable.

Le premier duplex vous reçoit avec une ambiance accueillante, doté d'un rez-de-chaussée qui s'étend vers une terrasse privée, promettant des moments de détente en plein cœur de la ville.

Le second, établi aux étages supérieurs, est baigné d'une lumière naturelle qui invite à la tranquillité et à la créativité pour les futurs aménagements.

L'extérieur de l'immeuble affiche une façade en excellent état, avec une toiture rénovée qui allie poutres en béton à l'aspect esthétique durable. L'intérieur, quant à lui, est prêt à être transformé et personnalisé, enrichi par la présence de double vitrage dans certains espaces.

La rénovation nécessaire est une occasion pour façonner ces espaces en appartements ou en suites modernes destinées à la location, maximisant ainsi le retour sur investissement grâce à leur emplacement stratégique et leur taille généreuse.

La cave de 40 m² ajoute à la richesse de ce bien, offrant un espace supplémentaire adaptable selon les besoins du nouveau propriétaire.

Ce bâtiment représente plus qu'un simple achat immobilier, c'est une opportunité d'affaires pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de valorisation à travers la location, dans une ville où le marché locatif est en constante évolution.

Imaginez les possibilités qu'offre cet immeuble, un futur projet locatif au cœur de Lodève, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un investissement des plus attrayants.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    144 m²
  • Chauffage
    central
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    178
  • Référence
    84119794

À propos du prix

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98 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    10.11 % TTC
  • Prix hors honoraires
    89 000 €
  • Taxe foncière
    1 100 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lucas GUIRAUD
Commercial
Lucas GUIRAUD
10 rue Neuve des Marchés
34700 Lodève
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