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Vente Villa 8 pièces 205 m2 à Saint-Étienne-de-Gourgas

530 000 €

+29

Détails de l'annonce

Référence 85678617 - Mise à jour le 16/03/2025

EXCLUSIVITE: Villa avec vue exceptionnelle. A 35 mn de l'entrée de Montpellier.
Villa de 205 m² sur 5235 m² de terrain construite en 1997 par un artisan (béton banché, brique) et entièrement rénovée en 2018. Cette maison est construite sur 2 niveaux mais accessible de plain pied. Au niveau supérieur vous trouverez un hall, une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc et une buanderie. Ce niveau donne accès à une belle terrasse couverte avec vue magnifique et accès à l'espace piscine sans vis à vis avec pool house. Au niveau inferieur vous avez accès à un autre appartement composé d'une cuisine (actuellement buanderie), un sejour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Toujours sur ce même niveau un garage de 43 m² et sa chaufferie de 20 m². Vous pouvez éventuellement envisager de faire de la location saisonnière sur ce niveau inferieur puisqu'il a son propre accès.
La maison dispose d'une piscine de 8 m par 4m avec volet immergé et une pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par géothermie mais vous aurez aussi à disposition 2 climatiseurs à l'étage (un dans la chambre et un dans le séjour) en cas de fortes chaleurs et d'un poêle à bois pour les soirées hivernales. Cette villa est équipée de 20 panneaux solaires pour une puissance de 7.5 KW en autoconsommation avec revente du surplus mais aussi d'une borne de recharge pour véhicule électrique. C'est un produit extrêmement rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    205 m²
  • Surface terrain
    5 235 m²
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    est
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel geothermie central
  • Alarme
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Altitude
    314
  • Date de réalisation du DPE
    2024-07-17
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85678617

À propos du prix

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530 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Julien BOUSQUET
Gérant
Julien BOUSQUET
SOCATRIMM
10 rue Neuve des Marchés
 34700 Lodève
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