House 4 rooms 115 sq m in Les Rives

€ 358.000

Ad details

Reference number 85592345 - Updated on 18/02/2025

Maison 3 Chambres avec Garage de 120m²
En EXCLUSIVITE : Maison spacieuse sur la commune des Rives.

Nous vous proposons cette magnifique maison de 115 m², idéale pour les familles en quête de confort et d'espace.

Avec ses trois chambres lumineuses, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le grand salon, spacieux et accueillant, est parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois moderne et pratique, saura répondre à toutes vos attentes culinaires.

Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage de 120 m², offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement de véhicules. De plus, vous disposerez de 110 m² de combles avec dalle béton, facilement accessibles, pour un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.

Le terrain, entièrement clos et mesurant 1600 m², est un véritable havre de paix, offrant une exposition plein sud qui vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. C'est l'endroit rêvé pour les jeux d'enfants, les barbecues en famille ou simplement pour se détendre en plein air.

Côté confort, cette maison ne vous décevra pas. Elle est équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez également d'une isolation totale de la maison, assurant des économies d'énergie significatives. Le système de chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur, vous offrira une chaleur douce en hiver.

Concernant l'état général, cette maison a été entièrement rénovée avec goût, il n'y a donc aucun frais à prévoir.

Vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Cette opportunité rare ne doit pas être manquée !

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    115 sq m
  • Land area
    1 600 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    pompe central
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    15 Route du Caylar
  • Altitude
    752
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85592345
  • Price excluding fees
    340000
  • Percentage of fees
    5,29

About the price

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€ 358.000
  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    5.29 % TTC
  • Price excluding fees
    € 340,000
  • Property taxes
    € 1,600


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Lucas GUIRAUD
Commercial
Lucas GUIRAUD
10 rue Neuve des Marchés
34700 Lodève
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