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Ad details
EXCLUSIVITE: Villa avec vue exceptionnelle. A 35 mn de l'entrée de Montpellier.
Villa de 205 m² sur 5235 m² de terrain construite en 1997 par un artisan (béton banché, brique) et entièrement rénovée en 2018. Cette maison est construite sur 2 niveaux mais accessible de plain pied. Au niveau supérieur vous trouverez un hall, une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc et une buanderie. Ce niveau donne accès à une belle terrasse couverte avec vue magnifique et accès à l'espace piscine sans vis à vis avec pool house. Au niveau inferieur vous avez accès à un autre appartement composé d'une cuisine (actuellement buanderie), un sejour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Toujours sur ce même niveau un garage de 43 m² et sa chaufferie de 20 m². Vous pouvez éventuellement envisager de faire de la location saisonnière sur ce niveau inferieur puisqu'il a son propre accès.
La maison dispose d'une piscine de 8 m par 4m avec volet immergé et une pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par géothermie mais vous aurez aussi à disposition 2 climatiseurs à l'étage (un dans la chambre et un dans le séjour) en cas de fortes chaleurs et d'un poêle à bois pour les soirées hivernales. Cette villa est équipée de 20 panneaux solaires pour une puissance de 7.5 KW en autoconsommation avec revente du surplus mais aussi d'une borne de recharge pour véhicule électrique. C'est un produit extrêmement rare sur le secteur.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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StandingYes
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Living area205 sq m
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Land area5 235 sq m
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Number of rooms8
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number of rooms5
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés3
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PoolYes
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Orientationeast
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Air conditioningYes
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Heatingindividuel geothermie central
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AlarmYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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BarbecueYes
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Address480 Route d’Aubaygues
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Altitude314
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Date de réalisation du DPE2024-07-17
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Nb garage1
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Reference number85678617
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,900
Energy balance
Géorisques
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