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Vente maison / villa Caux (34720)

545 000 € *

  Caux

Réf. 4465646
Maj : 23/11/2020

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Exclusivité
194
7 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Caux

Descriptif

SUPERBE PROPRIETE EXCLUSIVITE. A proximité de Pézenas venez découvrir cette magnifique propriété sur 2300 m² de terrain. Ce bien comporte deux habitations. L’habitation principale est une villa de 157 m² composée d’une cuisine de 12 m² ouverte sur séjour de 45 m², un bureau, 3 chambres de 12.5 m² chacune d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC. A l’étage inferieur se trouve une chambre d’amis de 13 m² avec sa salle d’eau et son WC ainsi qu’une buanderie. Cet espace semi enterré permet l’accès a de grandes caves/ateliers (100 m²) et un garage de 24 m². Le chauffage se fait par un plancher chauffant et une climatisation permet de rafraichir l’espace nuit. La villa dispose d’une piscine de 8 mètres par 4 mètres avec volet roulant intégré pour plus de sécurité. A proximité de la piscine se trouve un pool house avec cuisine d’été de 27 m² avec un espace barbecue. En contrebas du terrain avec un accès totalement indépendant vous trouverez une deuxième habitation de type Mas d’une surface de 37 m² composé d’une cuisine sur séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ce mas possède sa propre piscine et peut être loué en location saisonnière ou vous permettre de recevoir des amis en toute liberté. Tout le terrain est aménagé et arboré par de nombreux oliviers. La maison exposée plein sud possède une vue magnifique sur le village et le clocher de l’église. Caux se trouve à 10 mn de Pézenas et de l’A75, à 35 mn de Béziers, a 55 mn de Montpellier et à seulement 35 mn des plages. Contactez nous sans tarder pour visiter ce produit rare sur le marché

Caractéristiques du bien
  • Surface
    194 m²
  • Année de construction
    2003
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Rangements
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    individuel électrique sol
  • Cuisine
    séparée
  • Climatisation
    oui
  • Alarme
    oui
  • Interphone
    oui
  • Séjour
    46 m²
  • Terrain
    2317 m²
  • Vue
    oui
  • Piscine
    oui
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

147 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

7 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 545 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 545 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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